Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,97118 Saint François (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,97118-Saint François indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-François (97125) est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-François (97125) est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 8048 | CAYENNE | 3 | 64 | 0 | 194400€ | 3038€ |
2022-07-05 | 5664 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 197 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5634 | CAYENNE | 3 | 98 | 228 | 214000€ | 2184€ |
2022-10-31 | 9110 | CAYENNE | 4 | 89 | 247 | 333095€ | 3743€ |
2020-07-03 | 5631 | CAYENNE | 5 | 98 | 493 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-10 | 8007 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 56 | 20 | 70000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 9010 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 198 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-24 | 5980 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 37 | 123 | 100000€ | 2703€ |
2020-11-26 | 5858 | RUE DE L EGALITE | 4 | 61 | 60 | 55000€ | 902€ |
2020-03-16 | 9000 | CHABOT | 4 | 79 | 346 | 255000€ | 3228€ |
2021-12-23 | 6240 | CAYENNE | 4 | 99 | 500 | 195000€ | 1970€ |
2022-05-13 | 12 | CAYENNE | 3 | 93 | 800 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-05 | 13 | LOT CHANTS D'AUGUSTA A CAYENNE | 4 | 118 | 800 | 413200€ | 3502€ |
2022-03-31 | 9999 | CAYENNE | 6 | 125 | 842 | 478950€ | 3832€ |
2020-12-28 | 5442 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 29 | 84 | 68800€ | 2372€ |
2019-10-17 | 1010 | CAYENNE | 4 | 80 | 556 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-11 | 5577 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 58 | 227 | 165000€ | 2845€ |
2019-06-17 | 5390 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 5 | 64 | 334 | 196200€ | 3066€ |
2020-01-07 | 5388 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 5 | 64 | 288 | 287811€ | 4497€ |
2019-09-06 | 701 | CHABOT | 2 | 123 | 2000 | 570000€ | 4634€ |
2020-10-12 | 5548 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 58 | 310 | 272000€ | 4690€ |
2022-07-26 | 15 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 58 | 310 | 324081€ | 5588€ |
2019-08-14 | 0 | RES KARUKERA PTE DES CHATEAUX | 4 | 168 | 475 | 445000€ | 2649€ |
2023-02-07 | 5545 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 58 | 337 | 315000€ | 5431€ |
2019-12-23 | 5550 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 58 | 429 | 130000€ | 2241€ |
2021-01-20 | 5385 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 46 | 184 | 195000€ | 4239€ |
2020-12-05 | 5384 | LOT LES SALINES EST HAUT BOURG | 3 | 46 | 183 | 200000€ | 4348€ |
2021-02-02 | 3 | LOT DU GOLF STE.MARIE | 4 | 80 | 444 | 490000€ | 6125€ |
2022-03-17 | 5536 | SALINE DE L EST | 5 | 104 | 336 | 260000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 8024 | CAYENNE | 5 | 116 | 808 | 355570€ | 3065€ |
2020-10-23 | 9 | LES FLORALIES A MEUDON | 2 | 66 | 340 | 314790€ | 4770€ |
2022-10-11 | 9999 | CAYENNE | 4 | 110 | 525 | 340000€ | 3091€ |
2020-03-04 | 5348 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 192 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-13 | 0 | CAYENNE NORD | 4 | 110 | 518 | 342000€ | 3109€ |
2020-10-28 | 9999 | CAYENNE | 3 | 80 | 1072 | 278850€ | 3486€ |
2022-04-13 | 9999 | CAYENNE | 4 | 200 | 1319 | 455180€ | 2276€ |
2023-02-09 | 49 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 5 | 162 | 1079 | 420000€ | 2593€ |
2021-01-20 | 3 | LES FLORALIES A MEUDON | 3 | 60 | 242 | 206210€ | 3437€ |
2019-09-13 | 42 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 3 | 71 | 500 | 617500€ | 8697€ |
2020-10-01 | 6 | LOT DE L ETANG BUISSON | 4 | 84 | 236 | 28000€ | 333€ |
2022-09-29 | 8050 | CAYENNE | 4 | 90 | 548 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-09 | 80 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 5 | 106 | 354 | 300000€ | 2830€ |
2022-06-24 | 21 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 93 | 500 | 760545€ | 8178€ |
2022-09-13 | 5 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 100 | 3831 | 1680000€ | 16800€ |
2021-05-18 | 9003 | SEZE | 4 | 98 | 888 | 570000€ | 5816€ |
2021-12-10 | 39 | SEZE | 5 | 160 | 1419 | 330000€ | 2063€ |
2023-01-05 | 27 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 3 | 57 | 807 | 710000€ | 12456€ |
2019-05-28 | 39 | SEZE | 4 | 160 | 1375 | 354400€ | 2215€ |
2022-10-04 | 39 | SEZE | 4 | 120 | 1263 | 598100€ | 4984€ |
2020-08-26 | 1 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2020-06-09 | 13 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 168900€ | 6756€ |
2019-08-05 | 19 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 170410€ | 6816€ |
2020-11-24 | 2 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 129500€ | 5180€ |
2020-05-04 | 20 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 115750€ | 4630€ |
2021-04-06 | 22 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 175150€ | 7006€ |
2022-06-30 | 22 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 200000€ | 8000€ |
2021-12-14 | 26 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 125410€ | 5016€ |
2022-09-20 | 27 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 142000€ | 5680€ |
2022-01-13 | 4 | RES FLEURIE A SAINTE MARIE | 2 | 25 | 0 | 177800€ | 7112€ |
2022-01-19 | 56 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 3 | 65 | 411 | 341610€ | 5256€ |
2021-05-27 | 10 | LE HAUT DU BOURG | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-15 | 15 | SEZE | 4 | 159 | 991 | 570000€ | 3585€ |
2023-03-01 | 0 | SEZE | 5 | 145 | 801 | 681628€ | 4701€ |
2019-06-06 | 744 | RES ARCADIA | 4 | 91 | 0 | 431038€ | 4737€ |
2019-05-17 | 6192 | LE MAUD HUY | 5 | 207 | 3614 | 868120€ | 4194€ |
2021-03-11 | 6192 | LE MAUD HUY | 5 | 207 | 1000 | 1500000€ | 7246€ |
2019-06-25 | 727 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 3 | 60 | 0 | 349000€ | 5817€ |
2022-08-11 | 9999 | LE MAUD HUY | 4 | 148 | 1137 | 912000€ | 6162€ |
2021-11-04 | 35 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 5 | 171 | 996 | 707000€ | 4135€ |
2021-10-29 | 90 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 115 | 1259 | 370000€ | 3217€ |
2019-05-09 | 2 | VGE SAINTE MARTHE | 4 | 78 | 1492 | 288000€ | 3692€ |
2022-09-30 | 9999 | LE MAUD HUY | 4 | 130 | 1158 | 1200000€ | 9231€ |
2019-06-28 | 6698 | LE MAUD HUY | 4 | 172 | 1000 | 1600000€ | 9302€ |
2022-03-16 | 57 | LOT LES COLIBRIS STE.MARIE | 4 | 84 | 493 | 270000€ | 3214€ |
2022-02-11 | 92 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 87 | 613 | 437755€ | 5032€ |
2019-09-30 | 10 | VGE SAINTE MARTHE | 4 | 102 | 679 | 415000€ | 4069€ |
2022-10-12 | 498 | SAINTE MARTHE | 2 | 118 | 769 | 460000€ | 3898€ |
2020-05-15 | 85 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 88 | 500 | 542020€ | 6159€ |
2020-12-23 | 11 | SAINTE MARTHE | 5 | 180 | 1357 | 745000€ | 4139€ |
2019-06-07 | 13 | VGE SAINTE MARTHE | 4 | 86 | 874 | 450000€ | 5233€ |
2021-02-01 | 63 | LOT LES COLIBRIS STE.MARIE | 1 | 16 | 445 | 120000€ | 7500€ |
2021-11-08 | 4 | LOT LES COLIBRIS STE.MARIE | 4 | 84 | 410 | 324905€ | 3868€ |
2022-08-25 | 64 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 73 | 1000 | 510000€ | 6986€ |
2021-07-30 | 116 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 4 | 118 | 1000 | 445350€ | 3774€ |
2019-11-18 | 8003 | SAINTE MARTHE | 4 | 110 | 419 | 265000€ | 2409€ |
2022-08-08 | 107 | LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | 6 | 125 | 500 | 450700€ | 3606€ |
2021-04-12 | 18 | VGE SAINTE MARTHE | 4 | 78 | 830 | 365000€ | 4679€ |
2022-09-02 | 26 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 3 | 77 | 543 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-28 | 53 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-21 | 1 | SAINTE MARTHE | 4 | 77 | 413 | 489000€ | 6351€ |
2020-06-19 | 33 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 4 | 92 | 500 | 447000€ | 4859€ |
2022-05-23 | 7 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 5 | 84 | 625 | 335550€ | 3995€ |
2020-05-12 | 36 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 5 | 107 | 600 | 410500€ | 3836€ |
2022-06-21 | 13 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 3 | 61 | 500 | 310000€ | 5082€ |
2021-01-11 | 38 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 3 | 77 | 500 | 285000€ | 3701€ |
2021-10-28 | 16 | LOT LES LATANIERS STE.MARIE | 4 | 129 | 600 | 361171€ | 2800€ |
2022-06-02 | 1061 | CAYENNE | 3 | 51 | 448 | 304630€ | 5973€ |
2019-08-21 | 4 | LOT SEZE I | 5 | 75 | 297 | 33038€ | 441€ |
2021-06-17 | 10 | ALL BOISSARD A SEZE | 5 | 167 | 924 | 233000€ | 1395€ |
2020-12-09 | 0 | SAINTE MARTHE | 4 | 90 | 895 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 0 | SAINTE MARTHE | 5 | 120 | 827 | 426300€ | 3553€ |
2019-09-05 | 29 | LOT SEZE I | 4 | 64 | 180 | 43981.5€ | 687€ |
2020-05-18 | 1122 | CAYENNE | 2 | 22 | 500 | 155700€ | 7077€ |
2022-02-14 | 9999 | CAYENNE | 4 | 80 | 600 | 25000€ | 313€ |
2022-05-09 | 23 | SAINTE MARTHE | 4 | 117 | 706 | 450000€ | 3846€ |
2020-09-03 | 17 | SAINTE MARTHE | 2 | 84 | 956 | 455620€ | 5424€ |
2020-11-13 | 9999 | CAYENNE SUD | 5 | 124 | 591 | 329000€ | 2653€ |
2021-09-10 | 4 | TREZEL | 5 | 89 | 480 | 341500€ | 3837€ |
2020-12-15 | 1 | ALL MACOU A SEZE | 5 | 87 | 1098 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-06 | 6 | ALL FAJOU A SEZE | 3 | 67 | 462 | 306300€ | 4572€ |
2023-01-31 | 16 | ANSE CHAMPAGNE | 5 | 296 | 0 | 1523350€ | 5146€ |
2022-10-21 | 3 | ANSE CHAMPAGNE | 6 | 362 | 0 | 1750000€ | 4834€ |
2020-05-19 | 1 | ALL GOYAVE A SEZE | 3 | 64 | 549 | 233900€ | 3655€ |
2020-12-18 | 2 | ALL GOYAVE A SEZE | 3 | 64 | 582 | 140000€ | 2188€ |
2021-10-22 | 6268 | SEZE | 4 | 80 | 1106 | 445737€ | 5572€ |
2021-01-28 | 13 | LOT COLLINE AUX OISEAUX A BEBE | 4 | 90 | 1000 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-21 | 26 | RES VALLEE D OR BEL ARBRE | 4 | 153 | 1165 | 474845€ | 3104€ |
2020-03-13 | 9 | LOT CARRIACOU | 4 | 100 | 731 | 450000€ | 4500€ |
2021-04-22 | 9595 | MAY | 5 | 145 | 907 | 448000€ | 3090€ |
2022-07-26 | 13 | LOT LES COLLINES DE ST FRANCOI | 4 | 89 | 1065 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-14 | 6220 | MORNE GORRO | 4 | 108 | 500 | 365450€ | 3384€ |
2019-06-12 | 28 | ANSE CHAMPAGNE | 5 | 162 | 862 | 1150000€ | 7099€ |
2019-11-19 | 0 | LOT CARRIACOU | 6 | 200 | 706 | 291000€ | 1455€ |
2021-06-11 | 0 | LOT CARRIACOU | 6 | 200 | 706 | 487000€ | 2435€ |
2020-08-25 | 3 | ALL CHRISTOPHE A SEZE | 5 | 87 | 661 | 200000€ | 2299€ |
2022-11-21 | 0 | BEL ARBRE | 4 | 135 | 1020 | 577000€ | 4274€ |
2021-01-13 | 0 | LOT LES HTS DE LA VALLEE D OR | 3 | 105 | 1026 | 727100€ | 6925€ |
2019-06-12 | 5340 | ANSE CHAMPAGNE | 3 | 81 | 943 | 1150000€ | 14198€ |
2019-12-09 | 15 | LOT LES COLLINES DE ST FRANCOI | 5 | 140 | 540 | 374100€ | 2672€ |
2019-05-24 | 0 | TREZEL | 3 | 87 | 1000 | 360000€ | 4138€ |
2021-01-22 | 5338 | ANSE CHAMPAGNE | 3 | 81 | 660 | 1100000€ | 13580€ |
2022-03-24 | 2 | BEL ARBRE | 5 | 100 | 810 | 480900€ | 4809€ |
2021-06-16 | 6304 | RES LES GRENADINES A SEZE | 3 | 52 | 309 | 155000€ | 2981€ |
2020-06-11 | 5336 | ANSE CHAMPAGNE | 3 | 81 | 616 | 1202740€ | 14849€ |
2021-12-02 | 6301 | RES LES GRENADINES A SEZE | 3 | 52 | 310 | 315000€ | 6058€ |
2022-01-06 | 1 | LOT CARRIACOU | 4 | 91 | 669 | 325000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 6296 | RES LES GRENADINES A SEZE | 3 | 52 | 301 | 308410€ | 5931€ |
2022-09-09 | 0 | DESVARIEUX | 4 | 91 | 1000 | 437000€ | 4802€ |
2021-09-16 | 18 | LOT LES COLLINES DE ST FRANCOI | 4 | 99 | 500 | 240000€ | 2424€ |
2021-02-13 | 36 | RES VALLEE D OR BEL ARBRE | 6 | 121 | 1033 | 622620€ | 5146€ |
2022-04-01 | 0 | LA COULEE | 5 | 246 | 1234 | 735000€ | 2988€ |
2021-06-14 | 8012 | TREZEL | 3 | 59 | 1000 | 94165.9€ | 1596€ |
2021-09-01 | 1001 | BEL ARBRE | 1 | 26 | 1484 | 330360€ | 12706€ |
2021-06-02 | 1076 | TREZEL | 3 | 64 | 869 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-08 | 5327 | ANSE CHAMPAGNE | 3 | 81 | 526 | 1750000€ | 21605€ |
2020-05-15 | 9 | BEL ARBRE | 5 | 100 | 1104 | 439057€ | 4391€ |
2023-02-27 | 1 | LA COULEE | 6 | 177 | 1781 | 612000€ | 3458€ |
2022-08-10 | 19 | BEL ARBRE | 4 | 90 | 1093 | 550180€ | 6113€ |
2022-01-10 | 331 | LA COULEE | 3 | 97 | 1200 | 632000€ | 6515€ |
2020-05-25 | 0 | SEZE | 2 | 34 | 0 | 142740€ | 4198€ |